預防高層建筑群死群傷火災事故的發(fā)生，加強物業(yè)消防安全管理能力、提升物業(yè)服務人員組織人員疏散能力是非常有必要的事情。面對高層火災的復雜性和控制難度大，作為高層建筑的物業(yè)管理人員，日常工作應做些什么？火災發(fā)生后該如何組織撲救疏散？

一、     消防管理日常職責

1. 準備必要的消防器材

建立微型消防站，并結合項目情況配備足夠的滅火器、消火栓扳手、消防手電、呼吸器、消防斧、防火服等消防器材裝備，以備不時之需，并確保室內消防箱的水帶、槍頭、滅火器等完好有效。

2. 確保疏散設施完整

火災事故廣播是引導人員疏散的核心設備，要定期進行檢測、維保，確保完好有效。同時強化消防安全疏散指示標識、應急照明等設施管理。

3. 嚴格落實高層建筑“三禁”

日常要開展防火巡查，嚴禁樓道存放雜物、嚴禁樓道停放電動車、嚴禁管道井堆放雜物，確保安全出口、疏散通道暢通。

4. 加強日常消防宣傳

制定滅火及應急疏散預案，組建志愿消防隊。適時組織社區(qū)、居民開展消防安全培訓和應急預案演練，鼓勵、引導居民家庭配備防煙面具、手電筒燈救生工具。有條件的項目可以張貼消防知識宣傳海報，來提升全員消防自救互救能力。

二、發(fā)生火災時物業(yè)該怎么做

1. 啟動消防設施，撥打報警電話

消防控制室值班人員要確?；馂膱缶?lián)動開關處于自動狀態(tài)，同時撥打“119”報警。

2. 廣播通知

消防控制室值班人員應立即啟動滅火和應急疏散預案，利用火災事故廣播系統(tǒng)或警報裝置不斷播報火災發(fā)生樓層、火勢蔓延情況，引導業(yè)主疏散。

3. 組織疏散逃生

（1）利用便攜式擴音機或事故廣播告知被困人員要鎮(zhèn)靜，等候救助。

（2）利用橫幅告知受困人員，特別是處于高處、聽不見廣播的受困人員，要鎮(zhèn)靜，不要跳樓等。

4. 協(xié)助救援

疏散過程中，物業(yè)人員要逐層排查、營救被困人員，清點疏散人數，對一時無法疏散的被困人員，要采取必要措施予以安撫，防止盲目跳樓，并積極協(xié)助到場消防員組織營救。